Несомненно, покупка жилья – серьезный шаг и одно из важных финансовых вложений в жизни. Ведь, дома человек проводит большую часть своего время, строит семью, встречается с близкими людьми, отдыхает и даже работает.
Поэтому к покупке недвижимости необходимо подойти с максимальной ответственностью. Соответственно, нужно определить свои цели и приоритеты, а также учесть ряд необходимых моментов.
И тогда эта покупка не только оправдает все свои финансовые растраты, но и принесет радость на долгие годы.
1. Бюджет
Прежде всего, при поиске недвижимости вы должны определиться с сумой, которую готовы потратить. Продумайте свой бюджет, а также учтите все возможные дополнительные расходы (страхование, налоги, техническое обслуживание). При этом, чем выше цена дома, тем, вероятнее, выше стоимость его содержания. Следовательно, важно убедиться, что эта сумма соответствует вашему ежемесячному бюджету. К слову, от него зависит также и расположение, тип и даже размер недвижимости. В завершение, обязательно просчитайте примерное количество денег, которые нужно потратить на ремонт.
2. Расположение
Безусловно, расположение является одним из немаловажных факторов, а иногда – одним из решающих. В первую очередь, оно должно зависеть от ваших потребностей и целей. И для того, чтоб избежать каких-либо сожалений в будущем, желательно понимать, где вы хотите приобрести недвижимость. Здесь решающую роль может играть близость к работе и к городским удобствам, престижность, и даже экология. К тому же, идеальное расположение – очень индивидуально. Ведь одни обожают шумную жизнь, а другие предпочитают спокойствие и уединение. То есть, центр города или пригород – это всегда ваш выбор. Главное, чтоб он был правильным.
3. Инфраструктура
Также, перед принятием решения по покупке жилья, нужно принимать во внимания и те удобства, которые вы хотите иметь рядом. Соответственно, хорошая транспортная развязка, близость к супермаркетам, аптекам, ресторанам, очень влияет на выбор. При этом, приоритеты одного человека и семьи с детьми будут отличаться. Поэтому перед началом поисков обязательно составьте список всего того, что является для вас необходимым.
4. Тип недвижимости
В общем, прежде чем начинать искать идеальное жилье, решите какой тип недвижимости вы хотите и действительно можете себе позволить. На сегодняшний день, существует очень много вариантов недвижимости, в соответствии с бюджетом и запросами покупателей.
Многие останавливают свой выбор на частном доме. Он предполагает больше свободного пространства. Также одним из его преимуществ является наличие земельного участка и гаража. К тому же, в частном доме можно прекрасно обустроить место для отдыха: установить бассейн, беседку, посадить сад и прочее. Однако, этот тип недвижимости – очень затратный для содержания, и иногда не очень удобный в плане инфраструктуры. Более того, если вы все-таки хотите купить частный дом, но с хорошей инфраструктурой, стоит задуматься о домике в каком-то коттеджном городке.
Покупка квартиры в многоэтажном доме тоже пользуется популярностью у покупателей. Это один из бюджетных вариантов с развитой инфраструктурой. Но при этом, плохая звукоизоляция может изрядно попортить вашу жизнь. В дополнение ко всему, если у вас большая семья, лучше приобрести двухуровневую квартиру. Таким образом, вы сможете получить больше комфорта и свободного места.
Таунхаус также может стать неплохим вариантом. Он включает несколько двух или трехэтажных домов, соединенных между собой. Это идеальный выбор для тех, кто хочет иметь небольшой участок земли, собственный гараж и отдельный вход, но пользоваться общей системой коммуникаций.
5. Соседство
Старинная пословицы гласит: “Купи не дом, а купи соседа”. И в этих словах кроется истина. Ведь неблагополучные соседи могут испортить жизнь даже казалось бы в самом идеальном доме. Поэтому перед покупкой дома желательно разузнать всю информацию о своих будущих соседях, а лучше даже лично с ними познакомиться.
6. Размер жилья и количество комнат
Во первых, нарисуйте для себя свое идеальное жилье: какое оно по размеру? Также обязательно решите, сколько комнат должно быть. Прежде всего, вам нужно подумать о своем образе жизни. Так, например, если вы работаете дома, вам понадобится рабочее место. Также, и от того, насколько часто у вас бывают гости, зависит выбор подходящего размера недвижимости.
К слову, обычно, семейным парам нужно минимум 2-3 комнаты, в то время как для пожилых людей – будет достаточно и одной. Помимо всего прочего, стоит учитывать и ваши планы на будущее. Ведь, если вы задумываетесь о пополнение в семье, желательно заблаговременно запланировать дополнительную комнату.
7. Планировка и внутренние удобства
Конечно, здесь очень много зависит от того, планируете ли вы делать полный ремонт или хотите заехать в дом сразу же. Также важно подумать, что будет дешевле: купить уже готовый дом или сделать ремонт, в соответствии с вашими желаниями. Но в любом случае, лучше всего покупать жилье, максимально приближенное к вашему идеалу.
8. Возможные недостатки
В завершение, хотелось бы сказать, что в независимости от того, каким превосходным вам кажется дом, не стоит забывать о недостатках. Так, лучше всего детально изучить здание, внимательно осмотреть крышу, водосточные трубы. При этом, обратите свое внимание на отопление, водонагреватель, кондиционер. Если у вас возникают какие-то затруднения с объективной оценкой недвижимости, лучше всего пригласить специалиста и получить консультацию от него. Тогда вы будете застрахованы от неприятных сюрпризов и точно не пожалеете о покупке.
