Конечно, когда едешь в другую страну (путешествовать, работать, или жить) возникает вопрос поиска и аренды жилья. И абсолютно каждому хочется найти подходящее и комфортное место для жизни. Но, и без того стрессовая ситуация может усугубляться такими факторами, как языковой барьер и незнание местных правил и законов.
Без сомнений, Коста-Рика – является одним из любимых мест для приезжих. Но для того, чтобы впечатление о стране осталось таким же позитивным, к аренде жилья нужно подойти с максимальной ответственностью.
Источники поиска недвижимости для аренды
В целом, Коста-Рика предлагает большое количество домов и квартир в аренду как резидентам, так и иностранцам. Более того, для длительной аренды жилья, приезжим достаточно иметь туристическую визу.
Наверное, самым популярным вариантом поиска жилья есть интернет. Однако, не всегда такой способ есть безопасным и можно столкнуться с мошенниками. Поэтому очень важно бронировать жилье на проверенных сайтах, а также обращать внимание на отзывы клиентов. И еще одной проблемой может быть то, что не всегда фотографии в интернете соответствуют реальности.
Также, местные жители, локальные газеты с объявлениями являются довольно хорошими источниками. Ну и конечно же, агентства по недвижимости могут значительно сэкономить время и помочь в этом нелегком вопросе.
Важные аспекты при аренде жилья
Как и в любых других странах, в Коста-Рике существуют определенные моменты, которые должны быть взяты во внимание при аренде:
- Учитывайте, на какой срок вы хотите снять недвижимость. Обычно, при долгосрочной аренде стоимость дешевле. Но есть одно условие: вы должны прожить там от 1 года. При этом, если вы заключаете договор более чем на один год, вы можете получить скидку от арендодателя.
- Существуют варианты аренды меблированного и немеблированного жилья. Вместе с тем, нужно понимать, что дом без мебели означает отсутствие стиральной машины и холодильника. Для сравнения, меблированная недвижимость предполагает мебель, столовых приборов и даже постельного белья. Но и стоимость на нее значительно выше.
- Договор аренды чаше всего составляется на испанском языке. Соответственно, вам нужно быть особенно внимательными и в случае необходимости обратиться к переводчику, либо квалифицированному юристу.
- При аренде жилья, помимо паспорта, домовладелец может запросить от вас подтверждение наличия необходимых финансов и рекомендательные письма от прошлых арендодателей.
- Будьте готовы заплатить депозит. Он равен одному месяцу стоимости.
Расторжение контракта
В случае, если вы хотите расторгнуть контракт раньше срока (до 1 года), обычно сумма депозита не возвращается. Но, если вы прожили хотя бы один год, вы имеете полное право потребовать депозит обратно.
Оплата коммунальных услуг
В основном, коммунальные услуги за жилье арендодатель оплачивает дополнительно. Обычно туда входят вода и электричество. Примерно это будет стоить около 75 долларов в месяц. При этом, сумма зависит от размера недвижимости и количества комнат. Но также, некоторые домовладельцы включают коммунальные услугу в арендную плату.
Необходимо сказать, что для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, необходимо быть законным резидентом Коста-Рики. Поэтому большинство арендодателей оставляет оплату на свое имя.
Важным моментом есть то, что коммунальные услуги всегда выставляются на месяц позже. То есть, вы начнете платить их только со следующего месяца с момента заезда.
Также интернет и Wi-Fi оплачивается самостоятельно.
Стоимость аренды жилья
Прежде всего, хотелось бы сказать, что аренда жилья в Коста-Рике почти в половину дешевле, чем в США. Так к примеру, если вы хотите снять односпальную квартиру в центре Сан-Хосе, это обойдется около 500 долларов в месяц. Соответственно, в других регионах стоимость будет ниже. Причем, самое дешевое место для аренды в стране – это горы. Это связанно с тем, что в большинстве случаев иностранцы предпочитают пляжный отдых.
