В современном мире, особенно в мегаполисах, многие люди вынуждены снимать квартиры или дома, потому что не каждый может позволить себе купить собственное жилье. Однако некоторые люди предпочитают арендовать не только по этой причине.
Преимущества и недостатки покупки собственного дома
Плюсы владения собственным жилым пространством:
- Это будет ВАША квартира или дом. В этом случае вы будете владельцем, и вам не придется доплачивать за аренду. Если вы покупаете недвижимость, то только вы являетесь владельцем этого дома или квартиры, никто другой не может претендовать на него.
- В собственном жилье можно сделать ремонт по своему вкусу и, при необходимости, перепланировку. Кроме того, вы обставите свой дом по своему вкусу и имеете право выбрать дизайн интерьера. У вас не будет необходимости спрашивать у кого-то разрешения.
- Вы всегда сможете покупать что-то новое в свое жилье и вам не придется думать о том, как их перевезти из арендованного жилья в будущем. В частности, теперь можно смело приобретать крупногабаритное оборудование.
- Немаловажным для многих плюсом собственного жилья является возможность заводить домашних животных, свободно приглашать гостей и близких. Для этого вам не нужно разрешение третьих лиц.
- У вас есть возможность сдать жилье в аренду, если это необходимо. При правильном уходе за квартирой она сможет приносить хороший ежемесячный или дневной доход.
Недостатки собственного жилья:
- Квартиры и тем более дома очень дороги по стоимости, особенно в мегаполисах. Даже если вы решите купить недвижимость в ипотеку, вам потребуется первоначальный взнос.
- Есть риск ошибиться с выбором покупки. На первый взгляд комната может показаться вполне пригодной для проживания, однако в процессе ремонта или обустройства могут выявиться недостатки (например, плохие трубы или проводка, трещины в стенах и т. Д.).
- При оформлении ипотеки банк устанавливает высокие проценты на переплату, а сам срок кредита может растянуться на 10-30 лет.
- Некоторые покупают жилье на этапе строительства, потому что оно дешевле. Однако, в этом случае есть риск, что застройщик обанкротится и не достроит объект, либо сдаст его в плохом качестве.
- В новоприобретенной квартире всегда нужно делать ремонт, а это дополнительные расходы.
Преимущества и недостатки аренды дома
Преимущества аренды:
- Выбор жилья на рынке аренды большой, подобрать объект можно в любом районе города и по доступной цене. Также многие сдают квартиры с мебелью, техникой и посудой, поэтому нет необходимости тратиться и покупать свои вещи.
- Если вы устали жить в одной квартире, вы больше не хотите встречаться с соседями, вы устали от интерьера комнаты или от изменившихся обстоятельств, изменить обстановку всегда легко. На специальных сайтах вы легко сможете выбрать новый дом.
- Уехать из квартиры всегда сложнее и дороже.
- Не нужно вкладывать деньги в съемную квартиру. Цены на аренду высокие, но они ниже и доступнее, чем первоначальный взнос по ипотеке. Оставшиеся после оплаты аренды средства всегда можно потратить на собственные нужды или положить на депозит в банке под проценты.
- Если арендуемая квартира полностью меблирована, то арендатор экономит деньги и время на благоустройстве дома и приобретении техники.
Аренда квартиры имеет свои существенные недостатки:
- Многие собственники при заключении договора просят залог. Как правило, это оплата за один-два месяца проживания. Арендатору это нужно для защиты, если вы повредите имущество, то вы имеете право не возвращать залог.
- Арендная плата постоянно увеличивается, как и все рыночные цены. Но можно грамотно составить договор и собственник не будет иметь права повышать цены, когда ему заблагорассудится.
- В основном жители платят за коммунальные услуги. Растут и цены на коммунальные квартиры, особенно зимой они высокие.
- В случае финансовых затруднений или потери работы не все арендодатели готовы перенести дату оплаты, некоторые попросят освободить помещение.
- Некоторым людям необходимо иметь собственный дом, чтобы быть уверенными в завтрашнем дне и чувствовать себя в безопасности.
