Купить квартиру или дом без посредников – мечта большинства покупателей, не желающих доплачивать за услуги риэлтора. На самом деле ничего нереального в этом нет, однако подготовка к сделке и поиск подходящего варианта в этом случае будет утомительнее для потребителя, а риск остаться без денег и без жилплощади возрастает.
Обязательно ли обращаться к риэлтору?
Нет, потому что он не делает того, с чем не справился бы ни один здравомыслящий и способный покупатель квартиры. Однако он выступает гарантом безопасности и прозрачности сделки. Процесс поиска дома и заключения договора купли-продажи можно сравнить с капитальным ремонтом – многие берут его на себя, выполняя все необходимые работы своими руками, но есть и те, кто пользуется услугами профессионалов. В последнем случае на переделку уйдет меньше времени, а результат будет более качественным. Минус для потребителя только один – за это придется доплачивать.
Чтобы решить, обращаться к риелтору или нет, нужно подумать о том, что для вас в первую очередь – решение жилищного вопроса без риска попасть на удочку мошенников или сэкономить бюджет.
Чем занимается агент по недвижимости:
- ищет лучший вариант среди сотен предложений на рынке – как первичных, так и вторичных;
- проверяет юридическую чистоту жилья;
- ведет переговоры с продавцом;
- собирает и оформляет необходимые документы и т. д.
Что можно сделать самому:
- Поиск квартиры
- Анализ ситуации на рынке недвижимости
- Осмотр жилого помещения
- Проверка юридической чистоты
- Подготовка документов к сделке
- Составление договора купли-продажи
- Заключение сделки
Процедура покупки недвижимости без риелтора требует много сил, времени и знаний, которых нет у обычного потребителя. Обращение к квалифицированному агенту – ваша защита от мошенничества со стороны недобросовестных строительных компаний и недобросовестных продавцов на вторичном рынке.
Стоит напомнить, что даже при всей осведомленности лиц, участвующих в сделке, проверка истории жилья, наличия арестов, запретов и других рисков невозможна без привлечения специалистов, обладающих необходимой информацией и способных провести экспертиза юридической чистоты.
